質監站質檢員是否有權要求業主對已購買房屋停止裝修工作，請說明原因

誰有知道在房屋裝修過程中監理的職責和工作范圍

家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生，和建筑工程監理一樣，所提供的商品不是物，而是無形的服務，其價值也在家裝監理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監理工程師，應依據《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》及國家有關家庭裝飾的政策、法規和標準，能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益，達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作： 一、對進場原材料驗收。 檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致，質量是否合格，如發現無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品，應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。 二、對

商品房出現質量問題怎么辦？

針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?p>第13條：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！?p>根據上述規定，如果該商品房主體結構質量不合格，購房者有權要求退房。不過，購房者首先應該向工程質量監督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，房地產開發公司應當辦理退房手續，返還購房款，并應當就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。

如果該商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也有權要求退房并要求賠償損失。

如果該商品房是主體結構以外的部分存在質量問題，未嚴重影響正常居住的，那么購房者只能要求開發商負責進行維修，而無權要求退房。當然，因維修致使房屋原使用功能受到影響而造成損失的，開發商應當負責賠償損失。

因此可以先申請《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，如屬于房屋主體結構不合格，則有權要求退房并要求開發商賠償損失，如不屬于房屋主體結構不合格，則有權要求開發商維修并要求開發商賠償損失。

綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定采取什么手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。

擴展資料：

為維護消費者的合法權益，我國政府先后頒布了《城市房地產開發企業經營管理條例》和《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》。這些房地產法規規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業管理等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示委托單位。

依照法律規定，商品房保修期是從房產商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內容和保修期為：屋面防水3年；

墻面、廚房、衛生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年； 管道堵塞2個月； .燈具、電器開關6個月； 供熱、供冷系統和設備的保修期為一個采暖期或供冷期；

其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產商可以延長上述保修期。

參考資料來源：百度百科——房屋保修期

購買的商品房質量有問題怎么辦？

購買的商品房出現質量問題，須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形： 一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 《解釋》第12條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！边@里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況： 1、房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成后交付使用

已經竣工驗收的工程業主自行裝修需要安監站監督嗎

單位工程竣工驗收方案 根據《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》（建設部建建[2000]142號文）及現行相關法律、法規的要求，我單位特制定 工程竣工驗收方案，請杭州市經濟技術開發區建設工程質量安全監督站監督。 一、 本項目有關情況： 1、已完成設計文件和合同約定的內容； 2、已經建設（監理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位； 3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過； 4、施工單位對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，已提出工程竣工報告； 5、監理單位對工九游行了評估，具有完

物業公司是否有權干涉業主如何裝修？

一般來講，物業對于業主一些裝修行為是要進行提前審核的，尤其是業主需要敲墻的時候，物業可能需要看是否是承重墻之類的，所以物業對于業主的一些小裝修可能沒權干涉，但是對于一些動到墻體的部分可能會有權。