小區樓道花錢買下來做門店，沒過戶，現在小區拆遷了，能按要求賠償拆遷費用嗎

沒有辦理過戶手續，現在房子要拆遷，能得到補償嗎償嗎

買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。 案號：（2017）最高法民再407號,審理法院：最高人民法院 秦宗孝（買方）與孫建國（賣方）于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，但是雙方一直未辦理過戶手續，2014年系爭房產納入拆遷范圍. 秦宗孝在庭審中明確其主張的拆遷補償款項系按照上述拆遷協議中孫建國所享有的合同權益作為依據，故本案拆遷協議所指向的有證部分房屋及對應土地使用權等的拆遷補償費用，理應由秦宗孝享有，孫建國因已將被征收標的物出賣并收取了購房款而無權重復享有征收補償款。

20年前買的房子，當時沒有過戶，現在拆遷了怎么辦？

北京拆遷律師賈啟華，你好，拆遷賠償一般是給予房屋所有權人的，如果沒有過戶的話，那么就得跟原房主協商了，如果協商不成可以采取法律措施

買的二手房，沒有過戶，現在要拆遷了，拆遷款賠償給誰呀，請問

你買的小產權房？只有房子是自己的，土地使用權沒有，那拆遷的時候，應該不會向你賠償，國家劃撥的土地，說明房子可能是單位分房所來，國家如果征用土地，只會賠償一點房屋拆遷費，不會得到太多。我學得這個專業

房子出售后沒有過戶，現在要拆遷怎么辦

只要買賣協議，沒有過戶，屬于小產權。

• 小產權房買賣在當前的法律法規仍不受法律保護。

• 農村集體土地包括宅基地流轉改革正在探討之中。

• 對于已經買了小產權房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。

• 具體房屋的價值補償額由具有房地產評估資質的評估公司作出。

我們前兩年將房屋賣給了別人，但是沒有過戶，現在這房子要拆遷了，補償款歸誰？

當然是歸房產所有人。認證 不認人的。