買房還貸和存錢買房哪個劃算？

貸款買成房好，還是存款好？

一般而言，總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融杠桿，可以用較小的自有資金撬動整個交易，從而實現自己的成本最小，收益最大。而且使用貸款等于用了未來的錢來購買今天的資產。理論上是更為劃算的。但是，我要說，但是，這個理論有兩個前提。 前提一，你的收入不斷增長，且增速快于通脹。 很多人支持貸款的一個邏輯就是因為通脹永遠是存在的，那錢會變得不值錢，所以一旦使用貸款，未來通脹起來了，但房屋價格和貸款金額是確定的，那相當于占了銀行便宜。說明一下，這句話正確的前提是你的收入脹了，且比通脹快。 如果你的收入沒有脹，或者漲得慢于通脹。雖然你還這個房貸的錢不會脹，但由于你生活中其他的開支價格都上去了，但你的收入卻沒有跟

攢錢買房和貸款買房哪個更幸福

房價真是太高，像我們工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很難。在日常生活中，我們經常聽到類似買房的抱怨。的確，房價高，已經是不爭的事實，但指望房價暴跌或者是回到5年前，似乎更是癡人說夢。那么工薪一族買房有何技巧？買房是一次性付清還是貸款比較合適呢？

工薪族買房

每個月有著固定的收入，他們大部分是城市中的工薪族。他們努力工作，生活也比較節儉，部分工薪族甚至為了能提高生活質量，除了拼命工作，還做兼職。但是，眼看著房價一九游個價，自己的收入離買房越來越遙遠，難免有些“吐槽”。

據某網站的一項調查顯示，如果你月純收入有7000元，在北京買房你需要40年，在上海買房需要35年，在深圳同樣需要35年...等等。在全國十大城市中，無一例外的買房都在20年以上。

但是買房，未必都需要一次性付款，如何用工薪族自身的優勢，讓買房更容九游為工薪族的大困擾？善于利用買房技巧與策略，工薪階層可以這樣買房：

技巧與策略1：攢錢買房不如貸款買房

買房，大家第一反應就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應該多利用自身收入穩定等特點進行貸款買房。按現有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬元，10年是36萬元，也就是說，若攢錢買房，按現在的房價要10年后才可買房子，何況到時地段、房價還是個未知數?，F在買房，不但可以住現房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會升值。再說，將可以把省下來的房租付房貸，10年后就輕松擁有一套房子

技巧與策略2：制定買房目標

工薪階層先制定好具體的買房目標，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區域的、哪個地段的、現房還是期房，一旦目標明確，你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發自內心的，也就有了內在的動力。

技巧與策略3：買房避免負債

一些工薪族為了買房，不惜借錢，導致日后不僅要還銀行貸款，更背負一身的債務，淪為月光族?，F今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應該大限度地減少負債，增加存款，避免由于買房，而導致對生活以及身體的影響。

技巧與策略4：生活中要節儉

買房是一筆不小的開銷，工薪階層在不影響生活質量的前提下，生活要崇尚節儉，但是節儉并不等于吝嗇。在生活當中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質量，那么，省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心，你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優惠券或多利用商家促銷打折的機會購買，怎樣省錢怎么來。

技巧與策略5：買房同時也應該學會理財

工薪階層買房，在付得月供以及日常開銷之后已經所剩無幾，對于理財更多是無財可理。要想學會理財首先應該有理財意識，不管工薪族每月有多少純收入，都不應該放棄理財的觀念，比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金，或者是當前比較流行的互聯網金融（余額寶等等),年化收益率4%左右，流動性較強，隨用隨取.工薪階層通過投資，讓錢生更多錢，不僅能緩解買房壓力，長期堅持，未來將會積攢一筆不菲的財富。

技巧與策略6：買房要面面俱到

雖說，當前房價居高不下，但是買房千萬不能牽強，品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房后換房可能性極小。既然是長期持有，何必不一步到位呢；另外，當前樓市正處于調整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進退兩難的局面，與此每天擔驚受怕，何必不高枕無憂呢；后，雖說，工薪買房不是以投資為目的，但是基本的保值功能還是應該的，哪怕是以后換房，至少也不能虧。

技巧與策略7：買房做好后勤保障

工薪階層買房，不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK，而缺少長遠的考量。工薪階層買房之余也應該做好后勤保障工作，比如購買一些保險，意外險、重大疾病險、人身險等。保險不僅僅是投資，更多的是為將來做好準備，給未來的自己一個保障。

以上就是針對工薪族買房的一些技巧與策略，作為工薪族的你，如果說首付款已經攢夠，并且計算好每月還款額對生活的影響，那么您就可以開始買房啦。

（以上回答發布于2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）

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你們說是自己存錢買房子好還是貸款？

如果您有穩定的收入 信用良好 可以申請按揭貸款 貸款年限可以貸得久一點 這樣還款壓力小 滿一年后 若你有資金了 可以選擇向銀行申請提前還款的 不需要違約金 所以個人認為是貸款買房還蠻劃算的 現在房價不是一直在漲嗎 如果您有經濟實力 也可以一次性付清 這樣就不用付貸款利息

存錢買房好還是貸款買房好

深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算？

市場利率定價自律機制工作星空在北京召開，銀行存款利率報價方式調整為基準利率+基點，做出了重大改革。深圳部分銀行下調了存款利率，兩年期定存利率明顯下降。關于深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算？我認為現在買房子比存錢劃算，主要有以下幾個方面的原因。首先，深圳的房價只會越來越高，不會下降。所以有條件的話，一定要盡早買下深圳的房子，落戶深圳。其次，深圳銀行的存款利率已經下調了，現在存錢已經不劃算了，對于銀行儲蓄用戶來說存錢不如買房子劃算。最后，現在不買房子，將來更買不起房子，房地產行業依舊非?；馃?，房價越來越高，對于普通人來說都是天價。

一：深圳市一線城市，寸土寸金的地方，房價非常高。

深圳的房價只會越來越高，不會下降。所以有條件的話，一定要盡早買下深圳的房子，落戶深圳。

二：鑒于存款利率的改革，用戶要及時作出判斷，最好將錢取出來買房子。

深圳銀行的存款利率已經下調了，現在存錢已經不劃算了，對于銀行儲蓄用戶來說存錢不如買房子劃算。

三：21星空的今天，房地產行業依舊是熱門行業，人們根本買不起房子，尤其是像深圳這種一線城市，窮人只會越來越窮，很難翻身。

現在不買房子，將來更買不起房子，房地產行業依舊非?；馃?，房價越來越高。有條件買房的中產階級一定要盡快做出判斷，買下房子。

關于深圳部分銀行下調存款利率，就像在而言存錢劃算還是買房子劃算？大家還有什么想要補充的，歡迎在評論區下方進行留言。