向朋友借了錢以抵押老家房子為前提，無力償還 走法律途徑 我將面臨什么樣的控訴或處

別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎么辦

需要看抵押類型，如果是連帶擔保責任，那銀行可以直接起訴你和親戚同時償還債務，無法償還的，那就直接拍賣房屋抵債。

如果只是一般擔保責任，那銀行需要先起訴你親戚還錢，判決后執行后發現你親戚沒有任何資產可以還錢了，銀行才可起訴你要求拍賣你的房屋抵債。

九游資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別：

1.成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2.法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3.先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

抵押與無抵押：

1.從貸款性質上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款;

2.從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

3.從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

4.從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

5.從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。

抵押與質押：

抵押與質押的相同點：

1.抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2.抵押、質押都屬于擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

質押和抵押的區別：

1.提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產(比如：土地、房屋)、特別動產(車、船等);質押則以動產為主(比如：存款單、債券)。

2.占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人占有并保管。

3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

4.處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎么辦？

別人借款用你的房子抵押，這種情況叫抵貸不一。無力償還的話，借款人承擔直接還款責任。而自己相當于成為了對方的貸款擔保人。抵貸不一是上借款人的征信。不上抵押人的征信。抵押人出資產來給這筆借款作擔保。從銀行九游來說，是他貸款用錢。你來做擔保人。但是極個別的地區會顯示擔保人的征信。
如果你用你的房子來幫助別人貸款，還款期過后你就不能還款了，你需要根據當時的按揭類型。如果是連帶責任的話，然后銀行可以直接起訴你和你的親戚同時還債，不能還債，然后直接拍賣房屋來還債。如果只有一般的擔保，那么銀行就需要起訴你的親戚來還債。錢，執行判決后發現你的親戚沒有任何資產來償還這筆錢，銀行可以起訴你拍賣你的房子來償還債務。個人不動產明確承擔連帶責任。
另外，房屋抵押貸款的使用必須與銀行簽訂貸款合同，也就是說，貸款是以你的名義進行的，如果你不付款，收銀員只會找到你.因為貸款是以你的名義進行的，所以我不在乎你如何使用借來的錢，那樣會很麻煩，如果對方不承認用你的房子貸款，你就不能這樣做，除非他有你的信用卡，就像一個房東。房屋管理局和銀行不關心誰付錢買房子，除非他們相信房產證上的信息。
如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應具備以下條件：1.現房必須具備二級抵押；2、按揭登記已經完成，銀行辦理的是房屋抵押權人。3、房產證由客戶自己出具；4、二手房抵押貸款余額可低于房屋抵押貸款余額的70%。5、借款人完全有民事行為能力，收入穩定，信用良好；6、房地產市場應具備發展優質商品房的巨大潛力雖然辦理二手房抵押貸款可以有效地增加貸款規模，但應注意的是，二手房抵押貸款中必須有一定的貸款空間。

借錢拿房子做抵押，沒錢還，被人告到法院了，法院傳票已到老家，但人不在才家，有沒有什么問題？

如果你的家人已經簽收傳票，那么法院會依據傳票上的日期開庭審理該案件，如果你方不出庭的話，法院就會作出缺席判決，相對來說對你是不利的，另外就是如果法院判決你有還款義務，那么對方極有可能會申請拍賣你的房產，以抵充借款。

房產被抵押！無力償還

無力償還住房抵押貸款： 1、向親朋好友借錢還款 若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下，待自己手上有閑錢的時候再逐一還給他們，不過借錢的時候你一定要打好借據，并按時足額還款，正所謂“好借好還再借不難”。 2、找擔保公司幫忙 若你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。 3、等著銀行把房子拍賣掉 若你確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房

借貸,無力償還,抵押了一套房,但房是按揭,還欠銀行錢,我該怎么追討我的錢?

首先算一個算術題：60+80=140，房價值130萬。按揭的話要加部分利息，這樣算來，小明是沒有用一分錢，購買了房子，而且房子還不是他的，是銀行的。 其次，不想通過訴訟解決那么你們只能協商解決，但是這個解決途徑非?？尚安豢尚?，你要再借給他80萬，讓他把房貸還完，房屋產權到小明的名下，然后房產權再過戶給你，你再處理房產，得到你的欠款。我個人感覺小明不太靠譜，所以你出資幫他還完房貸后，人家再補辦一套房屋產權手續，小明把房屋再賣掉，你說你圖什么？ 綜述：你必須通過法院取得房屋所有權，然后你再把剩余房貸還清，然后以你的名義賣掉房產，得到欠款。